Airbnb, Booking e os outros canais sincronizados sozinhos. Mensagens respondidas no automático. E a Lia, sua co-anfitriã de IA, cuida do resto — você só pede, em português.
Em vez da foto do anfitrião, a foto da propriedade que ele administra — cada depoimento leva ao anúncio real no Airbnb.
"Meu fim de semana era fechar planilha dos chalés. Hoje o extrato de cada proprietário sai pronto e o calendário fecha sozinho em todos os canais — voltei a cuidar da hospedagem, não da burocracia."
"Overbooking era o meu medo na alta temporada. Desde que conectei os canais, nunca mais aconteceu — reserva que entra num canal bloqueia os outros na hora, e eu cuido da casa sem passar o dia vigiando o celular."
Todos os planos têm 7 dias para testar · Sem fidelidade · Cancele quando quiser.
Dúvidas frequentes
Perguntas que a gente já ouviu — e respondeu.
A Lia faz as ações de verdade ou só responde? +
Faz de verdade. Você pede em português — "bloqueia esse fim de semana", "sobe 15% no Carnaval" — e a Lia executa e sincroniza nos canais conectados. Em ações que mexem na sua operação, ela mostra o que vai fazer e pede sua confirmação antes.
Quais canais o SmartOwners conecta? +
Airbnb, Booking.com, Expedia, Decolar e VRBO, com conexão nativa. A sincronização leva os três dados que importam: disponibilidade, diária e restrições — estadia mínima e máxima, bloqueio de chegada e de saída e stop sell.
Se conecta com outros canais? +
Sim, por iCal. Para canais e sistemas fora da conexão nativa, o SmartOwners importa e exporta calendário por iCal a cada 15 minutos — você troca os links dos dois lados e as datas passam a conversar. Vale lembrar que iCal carrega datas ocupadas; diária e restrição só viajam nas conexões nativas.
Como o sistema evita vender a mesma data duas vezes? +
A reserva que entra num canal fecha aquela data nos outros, na hora. A sincronização é por envio ativo, não por leitura de arquivo de tempos em tempos — e, além disso, uma carga completa de cada imóvel roda toda madrugada como rede de segurança.
Em quanto tempo consigo conectar meus canais? +
Poucos minutos por canal, num passo a passo guiado. No Airbnb é só autorizar pela sua conta; na Booking.com, Expedia, Decolar e VRBO você libera o SmartOwners no painel da própria OTA. Se travar, o suporte acompanha.
Preciso migrar minhas reservas para começar? +
Não. Você conecta os canais e as reservas passam a chegar sozinhas, já ligadas ao imóvel certo. Não há planilha para preencher nem exportação para fazer antes — o que estiver num canal com conexão nativa aparece no painel depois da conexão.
A Lia responde o hóspede sozinha? +
Em dois modos, e você escolhe: rascunho, em que a resposta espera sua aprovação, ou envio automático. O envio automático cobre Airbnb e Booking.com — nos outros canais a conversa chega na caixa única, mas quem envia é você. Ligar o modo automático exige confirmação explícita.
Como funciona o controle de limpeza? +
Três estados por imóvel: limpo, sujo e aguardando limpeza. Quando a reserva passa para check-out efetuado, o imóvel vira sujo sozinho — ninguém precisa lembrar de marcar. Um painel mostra a situação de todos de uma vez, e cada troca guarda quem mudou e quando.
O proprietário consegue ver os dados dele sem ver o resto? +
Sim. O dono entra com login próprio e enxerga apenas as reservas e os relatórios dos imóveis a que está vinculado. Quem administra a carteira de vários proprietários não corre o risco de um ver o do outro. A equipe também tem permissão por pessoa — a faxina não precisa ver o financeiro.
Quem é o público ideal? +
Qualquer anfitrião ou gestor de temporada no Brasil — do primeiro Airbnb a dezenas de imóveis. Começou com 1 ou 2? Perfeito. Cresceu pra um portfólio multi-cliente? Acompanha junto.
Conecte seu primeiro canal em 5 minutos.
Sete dias para testar. Sem instalação, sem migração, sem consultor. Self-service do começo ao fim — em 5 minutos seu primeiro canal já está sincronizado.
✓ Peça à Lia: ela bloqueia datas, muda restrições e ajusta preços
✓ Airbnb, Booking, VRBO e mais sincronizados — sem overbooking
